广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业**首套房首付30%；二套房首付70%；公积金**首套房20%；二套房60%。另外，第二套房**利率不低于1.1倍基准利率。

广州购买第二套房条件

1、拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房；

2、非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房；

3、广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍；

4、在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷首付比例不低于40%；

5、在广州拥有1套住宅，且**没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%；

6、所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签，每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。

广州二套房**利率

如果通过公积金**广州二套房，**利率为个人住房公积金**基准利率的1.1倍，其中**5年期以下基准利率为2.75%，5年期及以上**基准利率为3.25%，所以**5年以下的利率为2.75%*1.1=3.025%；**5年及以上的利率为3.25%*1.1=3.575%。

如果是商业**，其利率也为个人**基准利率的1.1倍。至于基准**利率，1年以内（含1年）的，为4.35%，1至5年（含5年）的，为4.75%，5年以上的，为4.90%，所以其1年以内的**利率为4.35%*1.1=4.785%，1至5年的，**利率为4.75%*1.1=5.225%，5年以上的，**利率为4.90%*1.1=5.390%。

广州二套房**利率并不固定，一般如果是通过公积金**二套房，则**5年以下的，利率为3.025%，**5年以上的，利率为3.575%；如果是通过商业**，则**1年以内的，利率为4.785%，**1至5年的，利率为5.225%，**5年以上的，利率为5.390%。