《揭秘个人公积金**上限：**可贷金额与**条件详解》

随着我国房地产市场的持续火爆，个人公积金**作为一种低利率、便捷的**方式，越来越受到广大购房者的青睐，个人公积金**可贷多少呢？本文将从公积金**的相关知识入手，为您详细解析。

什么是个人公积金**？

个人公积金**是指职工个人以其住房公积金账户余额为担保，向住房公积金管理**申请的**，该**主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

个人公积金**可贷金额

1、公积金**上限：根据不同地区，公积金**的**额度有所不同，以北京为例，个人公积金**上限为120万元。

2、**额度计算：个人公积金**额度=（个人公积金账户余额 **公积金账户余额）×**年限×月缴存额×0.6，需要注意的是，实际**额度可能受到以下因素的影响：

（1）房屋评估价值：房屋评估价值低于实际购买价格时，**额度将根据房屋评估价值计算。

（2）还款能力：银行会根据借款人的收入、负债等因素评估其还款能力，从而确定**额度。

（3）公积金账户余额：公积金账户余额越高，**额度越高。

个人公积金**条件

1、借款人需具备**民事行为能力，年龄在18周岁以上，60周岁以下。

2、借款人需为住房公积金缴存人，且连续缴存满6个月。

3、借款人需有稳定收入，具备按时偿还**本息的能力。

4、借款人需提供合法有效的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。

5、借款人需提供购房合同、房屋评估报告等材料。

个人公积金**利率

个人公积金**利率相对较低，目前执行的是**人民银行规定的五年期以下（含五年）**利率，具体利率如下：

1、一至五年期：2.75%。

2、五年以上：3.25%。

个人公积金**作为一种低利率、便捷的**方式，为广大购房者提供了良好的购房条件，了解个人公积金**可贷金额和**条件，有助于借款人更好地规划自己的购房计划，在申请公积金**时，还需关注当地公积金管理**的具体规定，以确保**顺利进行。