不动产租赁的增值税税率分为一般纳税人适用的税率和小规模纳税人适用的税率，其中一般纳税人不动产租赁增值税的税率是9%。应纳税额=[含税销售额/（1 9%）]×9%个人或者小规模企业出租不动产的，非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额=[含税销售额/（1 5%）]×5%。