50岁公积金**额度及年限解析：了解公积金**的财经要点

随着我国房地产市场的不断发展，公积金**作为一种重要的住房金融工具，越来越受到广大职工的青睐，对于50岁的职工来说，了解公积金**的额度及年限限制尤为重要，本文将从财经角度出发，为您详细介绍50岁公积金**的相关知识。

公积金**额度

1、**额度计算：公积金**额度主要根据以下四个条件确定：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和****限额，具体计算公式如下：

（1）以还贷能力为依据的公积金**计算公式：**额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有**月应还贷额] ÷ 12（月）**年限。

（2）以房屋价格为依据的公积金**计算公式：**额度 = 房屋价格 × **比例。

（3）按照****额度计算：使用本人住房公积金申请**的，****限额为50万元；同时使用**住房公积金申请**的，****限额为70万元。

2、**比例：购买房屋的建筑面积超过90平方米的，**额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，**额度不得超过所购房款的80%。

公积金**年限

1、**年限限制：根据**规定，公积金**的**期限最长为30年，对于50岁的职工来说，**年限可能会受到**的限制。

2、**年限计算：**年限加上借款人年龄不应超过法定退休年龄后5年，法定退休年龄为60岁，那么50岁的职工最多能**15年。

50岁公积金**注意事项

1、**对象：公积金**包括期房**、现房**、二手房**、商业银行住房**转公积金**和建造、翻修、大修自住房**。

2、公积金缴存要求：办理公积金**需要**人已连续正常缴存公积金12个月以上，并且公积金账户状态正常。

3、公积金**次数：在计算公积金**次数时，夫妻以家庭为单位合并计算，家庭公积金**次数不能超过2次。

4、信用要求：在申请公积金**时，**人及其**不能存在严重逾期记录。

50岁职工在申请公积金**时，需要充分了解**额度、年限以及相关注意事项，以确保顺利办理**，关注**及地方政策动态，以便更好地利用公积金**这一住房金融工具。