开发成本是指构成房地产商品售出条件的**投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等**费用。开发产品是指企业已经完成**开发建设过程，并已验收合格，符合**建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品，包括土地（建设场地）、房屋、配套设施等。