代扣代缴增值税则意味着个人或个体户为纳税人，其使用的是征收率。如果是个人出租房屋适用5%征收率开具，减按1.5%交纳；如果是个体户出租房屋，使用5%征收率开具并交纳；其他一律适用3%。