公积金**相较于商贷有以下好处：

1.公积金**的最长年限则可以贷到借款人70周岁。政策性住房开户并缴存一个月就可以申请**，且可以贷到9成，购房人首付压力较小，**年限长，月还 款金额少;

2.公积金**则是每月都 有三次提前还款机会，**人甚至可按月随时调整自己的提前还款额;

3.夫妻双方有公积金**还清以后，可以再次申请公积金**。