20日，**人民银行授权**银行间同业拆借**公布**一期**市场报价利率(LPR：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个期限品种的LPR均较上月下调0.1个百分点。

　　此前**央行行长潘功胜已透露，拟下调政策利率0.1个百分点，将带动LPR同步下行约0.1个百分点。如今降息预期落地。

　　居民个人住房**利率参考5年期以上LPR。目前**层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史**水平。中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续**购房者的置业成本。

　　以北京为例，此前北京执行的首套、二套房贷利率分别为3.15%(LPR减45个基点、3.35%(五环外，LPR减25个基点/3.55%(五环内，LPR减5个基点。此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%、3.25%(五环外/3.45%(五环内，其中，当地首套房贷利率以及五环外二套房贷利率均降至历史**水平。

　　**民生银行**经济学家温彬指出，伴随中美宣布达成阶段性关税共识，以及5月一揽子政策的逐步显效，政策再度宽松的时点或相应后移。在银行息差压力仍大、货币政策多重平衡约束下，后续将从“推动企业融资和居民信贷成本下降”转为“推动社会综合融资成本下降”，或更多关注非息成本压降，畅通利率传导。