购买二手房要先过户在进行住房公积金**，申请办理公积金个人住房**流程如下：

1、由房屋买卖双方及**(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金**进行预登记，领取公积金**申请表。

2、借款人向市资金**提交以下**资料：(1)公积金**申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

3、市资金**受理借款申请人资料，审批确定**额度及年限。

4、房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金**，由市资金**出具**承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等**文件，卖方在**银行开立存款专户。

6、借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7、**手续**办妥后，由市资金**将**资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

8、借款人按借款合同约定按月偿还**本息，直至****还清。

9、借款人结清**一次**时，本人应亲自前往**银行并在柜面办理还贷结清手续。

10、借款人偿还**部**本息后，凭**银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。