房开企业开发成本明细科目有很多，就二级科目来说一般包括：

1、开发成本—土地出让金、

2、开发成本—土地征用及**补偿费，

3、开发成本—前期工程费、

4、开发成本—基础设施费、

5、开发成本—建筑安装工程费、

6、开发成本—资本化利息、

7、开发成本—开发间接费。