购进的时候，

借：投资性房地产，

贷：银行存款等科目。

成本模式下出租计提折旧，

借：其他业务成本，

贷：累计折旧。取得收入，

借：银行存款等科目，

贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税。