北京的住房公积金**和商贷的区别有：

1、**的对象不同：商贷不限对象，公积金只对缴存过的对象办理。

2、**权限不同：商贷不限，公积金**局限于缴存所在地**或者政策允许条件下的异地**。

3、**成数不同：公积金**的首付都可以付到3成，虽然住房商业**也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。