房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点，一是适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除**的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。二是两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为1。2%，而从租计征的比例为12%。