公积金**和商业**的区别有以下5点：

1.**监管不同

公积金指的是存放在公积金管理**的钱，由公积金管理**审批。商业**是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。

2.**利率不同

相较于商业**，公积金**具有利率低、利息低的特点。

3.审批速度不同

商业**不用接受住房资金管理**的初审，所以商业**比公积金**要快很多。

4、用途不同

商业**可以用来买住宅、商住。公积金**不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。

5、**额度不同

商业银行的住房**额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭**额度是有所限制的。