北京首套房公积金**的**额度为120万元，二套房公积金**的**额度为80万元。首套和二套住房公积金个人**的**首付款比例均为20%。额度的计算方法有两种：

1、按照还贷能力计算的**额度：【(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额】×**期限(月)。

**双方还贷的额度，【(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额】×**期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例);

2、按照房屋价格计算的**额度：**额度=房屋价格×**成数。其中**成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;