你好，住房公积金是**为保障职工住房所制定的一项福利制度，与商业**相比，住房公积金的**利率比商业**低很多，商业**的年利率为6.55%，而住房公积金**年利率都在4.0%以下。住房公积金**还款也比较灵活，**年限长。住房公积金**的条件：

1、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金**和住房公积金政策性贴息**(现要没有没还清的公积金**)。

2、建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请**时处于缴存状态(现要还在缴存中)。