鉴于你的情况，首付款为8万。需要**32万，刚好达标，因为**规定首付款的额度**不能低于8万，当然了，前提是用公积金办理的**，而现行公积金**利率是2015年6月实行的，五年以上公积金**利率3.5%,月利率为3.5%，而五年及以下公积金**利率为年利率3.0%，**都一样，不分地区的，这一点你放心，所以，**32万，20年每月还款如下：

本金：320000元

分期： 40期

月还款：18855元

总利息：125409元

本息合计：445409元

当然了，这是我估算的，仅供参考。