《2017年房贷计算全攻略：掌握这些关键知识点，轻松应对**难题！》

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房贷已经成为众多家庭购房的**融资方式，面对复杂的房贷计算公式，许多购房者往往感到困惑，本文将从财经角度出发，为您详细介绍2017年房贷计算的相关知识点，助您轻松应对**难题。

房贷类型

1、商业**：由商业银行提供的**，利率相对较高，但审批流程较快。

2、公积金**：由住房公积金管理**提供的**，利率较低，但申请条件较为严格。

3、组合**：同时申请商业**和公积金**，以**整体**成本。

房贷计算公式

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐年递减。

计算公式：每月还款额=（**本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）

2、等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随剩余本金递减。

计算公式：每月还款额=**本金÷还款月数 （**本金-已还本金）×月利率

3、首付比例：购房者在购买房产时，需支付的**比例的现金，剩余部分通过**方式支付。

影响房贷利率的因素

1、房贷政策：**对于房贷政策的调整，如首套房贷利率、二套房贷利率等。

2、市场利率：央行调整的基准利率，以及商业银行根据市场状况调整的浮动利率。

3、**人信用：**人的信用状况、收入水平、还款能力等。

**期限

**期限一般分为10年、20年、30年等，具体期限根据**人的还款能力和**政策而定。

**额度

**额度一般不超过房产价值的80%，具体额度根据**政策、房产价值、**人信用等因素确定。

了解2017年房贷计算的相关知识点，有助于购房者更好地规划自己的购房计划，在申请房贷时，购房者需结合自身实际情况，选择合适的**类型、还款方式、**期限和**额度，以****成本，实现购房梦想。