如果是商业**已经抵押登记了，那按正常程序是不能够直接转为公积金**的。主要是因为房屋不能重复抵押，必须先把商业**还清后方可以解押，但解押后公积金**就不会审批同意你公积金**了(由于房款已还清，不属于购房行为了，只能在一年内进行一次提取)。所以你应该在审请**的时候，**公积金**，不足部分再选择商业按揭**，这样才会将**的支出利息降到最少。