《房贷离婚：解读房产分割与债务承担的财经要点》

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场持续繁荣，越来越多的人选择**购房，在婚姻关系中，房贷问题也成为了离婚纠纷中的一个重要焦点，本文将从财经角度出发，对房贷离婚的相关知识进行解读，帮助读者了解房产分割与债务承担的要点。

房贷离婚概述

房贷离婚是指夫妻双方在离婚过程中，对共同购买的房产及房贷进行分割的一种法律行为，在离婚案件中，房产分割和债务承担是两个核心问题。

房产分割

1、房产性质：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，离婚时，共同购买的房产应进行分割。

2、分割方式：房产分割有实物分割、折价分割、拍卖分割等方式，具体分割方式由双方协商确定，协商不成时，可由法院判决。

3、房产价值评估：在分割房产时，需要对房产价值进行评估，评估结果作为分割依据。

债务承担

1、债务性质：房贷属于夫妻共同债务，离婚时，双方应共同承担。

2、债务承担方式：离婚后，原房贷由双方共同承担，各自承担的比例由双方协商确定，协商不成时，可由法院判决。

3、债务转移：若离婚协议中约定将房贷转移给一方，另一方需在转移前取得银行的同意。

注意事项

1、协商原则：在房产分割和债务承担过程中，双方应本着公平、合理的原则进行协商。

2、保留证据：在离婚过程中，双方应保留相关证据，如购房合同、**合同、还款记录等，以便在诉讼中维护自身权益。

3、咨询专业人士：在处理房贷离婚问题时，建议咨询律师、房产评估师等专业人士，以确保自身权益得到保障。

房贷离婚涉及到房产分割和债务承担等多个方面，涉及财经知识，了解相关法律规定和注意事项，有助于双方在离婚过程中维护自身权益，在处理房贷离婚问题时，双方应本着公平、合理的原则，共同协商解决问题。