《公积金**计算方法及注意事项》

什么是公积金**？

公积金**是指住房公积金管理**根据职工住房公积金存款余额、偿还能力等因素，向职工发放的住房**，它具有以下特点：

1、门槛低：相对于商业**，公积金**的门槛较低，更容易申请。

2、利率低：公积金**的利率低于商业**，减轻了借款人的还款压力。

3、还款方式灵活：公积金**可以采取等额本息、等额本金等多种还款方式。

公积金**计算方法

1、**额度计算

**额度=（职工住房公积金存款余额 职工工资收入×12个月）×**比例

**比例一般为60%，具体以当地政策为准。

2、**金额计算

**金额=**额度×**年限×月均还款额

月均还款额=**金额×月利率

3、月利率计算

月利率=年利率÷12

4、年利率计算

年利率=（1 月利率）^12-1

公积金**注意事项

1、**年限：公积金**年限最长不超过30年，具体以当地政策为准。

2、还款能力：申请公积金**时，要确保自己的还款能力，避免逾期还款。

3、**用途：公积金****于购买自住住房，不得用于其他用途。

4、**利率：公积金**利率由住房公积金管理**制定，每年调整一次。

5、**流程：申请公积金**需提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

公积金**与商业**的区别

1、门槛：公积金**门槛较低，更容易申请；商业**门槛较高，对借款人要求较为严格。

2、利率：公积金**利率低于商业**，减轻了借款人的还款压力。

3、还款方式：公积金**还款方式较为灵活，可选择等额本息、等额本金等多种方式；商业**还款方式相对固定。

4、**额度：公积金**额度受职工住房公积金存款余额、偿还能力等因素影响；商业**额度受借款人信用、收入等因素影响。

公积金**作为一种低门槛、低利率的住房**方式，受到了广大借款人的青睐，在申请公积金**时，要充分了解相关政策，确保自己的权益。