公积金**是一种比较常见的购房**方式，但是在一些情况下，需要对房产进行析产，那么有公积金**怎么析产呢？下面将详细解释公积金**析产的流程。

一、什么是公积金**析产？

公积金**析产是指在夫妻共同购房但是婚姻关系破裂、离婚等情况下，将购房所用的公积金**进行分割。房屋的产权归属、**的归属以及分割比例等都需要进行协商。

二、公积金**析产的前提条件

1.房屋的产权证上必须有两个人的名字，且其中一个人名下有公积金**。

2.在婚姻关系破裂、离婚等情况下，需要对房屋进行分割。

三、公积金**析产的流程

1.协商分割比例

在进行公积金**析产之前，需要先与对方协商分割比例。分割比例一般按照购房款的比例进行分割，同时还需要考虑到其他因素，如婚姻关系破裂的原因、**还款能力等。

2.办理产权变更

分割比例协商完成后，需要办理产权变更手续。产权变更是指将房屋产权证上的另外一方的名字删除，只保留一方的名字。

3.办理**变更

产权变更完成后，还需要办理**变更手续。**变更是指将**人从两个人变成一人，同时还需要重新签订**合同。

4.还款方式变更

**变更完成后，还需要变更还款方式。如果原来的还款方式是夫妻共同还款，那么现在需要变更为单方还款。

四、注意事项

1.在进行公积金**析产时，需要注意是否符合当地政策规定。不同地区的政策规定可能会有所不同，需要根据当地政策规定进行操作。

2.在进行公积金**析产时，需要注意遵守相关法律法规。如果操作不当，可能会引起一些法律纠纷。

3.在进行公积金**析产时，需要注意保护自己的利益。需要根据自己的实际情况和利益进行协商，不能盲目听从对方的意见。

以上就是的相关内容，希望对大家有所帮助。

本文主要涉及的问题是如果有公积金**，需要进行房屋产权分割时，应该如何进行？

1. 什么是公积金**析产？

公积金**析产是指在公积金**还清之前，需要对房屋进行产权分割的情况。在此情况下，公积金**的还款责任需要被分割，同时也需要将房屋产权进行分割。

2. 如何进行公积金**析产？

公积金**析产需要按照以下步骤进行

（1）委托律师进行产权分割协议的起草。产权分割协议需要详细说明每个产权人的权益比例，以及每个产权人的还款责任。

（2）将产权分割协议提交给公积金**的银行进行审核。银行会根据协议中的内容，对公积金**进行分割。

（3）公积金**分割完成之后，需要重新进行抵押登记。产权分割协议和公积金**分割证明需要一同提交给房屋所在地的不动产登记**，进行抵押登记。

3. 产权分割协议需要注意哪些问题？

产权分割协议需要注意以下几个问题

（1）产权分割协议需要详细说明每个产权人的权益比例，以及每个产权人的还款责任。

（2）产权分割协议需要明确每个产权人的权益比例是如何确定的。一般来说，可以根据每个产权人的购房款和**金额来确定权益比例。

（3）产权分割协议需要明确每个产权人的还款责任是如何确定的。一般来说，可以根据每个产权人的**金额和还款期限来确定还款责任。

4. 公积金**析产需要承担哪些费用？

公积金**析产需要承担以下费用

（1）律师费用。因为需要对产权分割协议进行起草，所以需要委托律师进行起草。律师费用需要根据具体情况进行协商。

（2）银行手续费。银行会根据公积金**分割的金额，收取**的手续费用。

（3）抵押登记费用。因为需要重新进行抵押登记，所以需要支付**的登记费用。

总之，公积金**析产需要按照**的程序进行，需要注意产权分割协议的起草和提交，同时需要承担**的费用。