8月20日，记者从广州住房公积金管理**了解到，广州于2025年8月21日，开始实施《广州商业性个人住房**转住房公积金个人住房**实施办法(暂行》(以下简称《办法》。

　　《办法》规定在广州市开户缴纳住房公积金满60个月及以上，没有使用过住房公积金**，目前在广州**住房且已在商业银行支付**3年以上的，并满足其他办理条件的，可以与原商业银行协商办理将原来的商业**余额转为住房公积金**(以下简称“商转公”。可贷额度根据房屋购买价格与评估价两者中较低者的70%计算，结合商贷余额等综合因素确定；可**期限根据原商业**剩余期限及与商贷已还年限合计不超过30年等确定。经审批通过后的**利率，执行住房公积金**利率。

　　同时，《办法》规定分别以个贷率75%启动、85%防控轮候和90%暂停作为动态调控机制，既保障了首套刚需家庭**需求，又较好地管控资金风险，确保政策执行可持续性。

　　《办法》为承担商业房贷的家庭打开了降息通道，有利于刚性住房需求家庭减少利息负担。以商业**200万元，30年等额本息还款周期为例估算，住房**年利率由商业**的3.3%降至住房公积金的2.6%，每月还款利息可减少752元，共计减少利息超过26万元。

　　申请“商转公”只需“一站式办理”，申请人在原商贷的住房公积金**受托银行就可完成申请，无需到住房公积金管理**办理。

　　“商转公”政策的出台，拓宽了住房公积金受益范围，助力刚性住房需求，切实减少缴存人家庭偿还自住住房的**利息支出，对增加可支配收入，释放社会消费潜力，助力广州经济社会发展具有积极作用。这既是对民生需求的回应，也是激活市场的积极举措，将进一步减轻缴存人的购房负担，助力更多家庭实现安居梦想。

　　(总台记者 郑澍 刘润泽