8月21日，越秀服务发布2025年中期业绩报告。数据显示，公司上半年营业收入为19.62亿元，对应股东应占盈利2.4亿元，中期派息每股0.08元，维持50%高派息率。

　　分不同业务类型看，公司上半年商业收入3.70亿元，占18.9%，非商收入15.92亿元，占81.1%，其中商业运营及管理服务收入3.12亿元，基础物业管理收入为7.16亿元，同比增长19.2%。

　　在业绩发布会上，越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄表示，当前市场环境对物管行业在服务品质和经营质量上均提出了更高要求，越秀服务本身具备高质量发展的根基。面向未来，公司将会坚持和落实“以客户满意为先”的理念，不断提升基础服务能力、增加区域深耕耐力、挖掘增值赛道潜力、强化市场综合竞争力，在行业回归理性增长的共识下，静水流深，以坚守长期主义的理念和原则，持续穿越市场周期。

　　在管面积持续增长

　　报告期内，越秀服务的规模保持增长，期末合约面积达9245万平方米，较2024年末提升4.2%，合约项目515个，在管面积超7231万平方米，较2024年末提升4.3%，在管项目444个，91%的在管面积位于一、二线城市，平均物管单价约2.8元/平方米。

　　今年上半年，越秀服务新增合约面积596万平方米，其中包括港航大厦、**管网集团华南公司、广州民俗博物馆、渡江胜利纪念馆等代表项目。同时，通过与母公司的深度协同，越秀服务得以优先承接越秀地产旗下高端社区的物业服务需求，从而确保了新增在管面积的稳定性和高质量来源。越秀地产旗下项目的交付标准高、业主群体优质，为越秀服务的“优质优价”战略提供了坚实基础。

　　据了解，越秀服务上半年从关联**增交付面积364万平方米，获得合约面积596万平方米。越秀服务执行董事兼常务副总裁张成皓在业绩会上表示，母公司对上半年的新增合约面积贡献接近一半，对公司整个基础业务的发展起到了支撑作用。

　　在规模增长的同时，越秀服务始终将客户满意度作为核心考核指标，通过不断提升服务品质和业主体验，实现了收缴率的持续提升，充分体现了业主对其服务的认可和信赖。在物业行业加速向服务本质回归的背景下，越秀服务也通过科技赋能不断提高服务水平，如引入了“清洗**集中配送 机械作业”的人机结合模式，通过集中化管理和机械化作业确保了服务的标准化和精细化，推广智慧通行、智慧停车、智慧能源管理等。

　　在手资金保持充裕

　　财务方面，报告期末越秀服务账面现金及定期存款为47.91亿元，较2024年末再增8900万元，经营性现金流持续为正。

　　在手资金充裕，越秀服务未来在收并购方面有何计划？越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄表示，在有地产总部的支持的情况下，要聚焦其他的一些优质的赛道，比如说公司已经成立了非住**，**还是突破企业总部、高校，大客户园区这些优质的细分的赛道。

　　他进一步指出，物业市场还是一个存量加增量的一个轻资产、比较优质的一个市场，我们会持续的关注各种优质的发展机会，也会通过核心城市的选择以及聚焦自身能力的建设，去选择有利于股东，有利于业主，而且符合**提到的物业服务加生活服务多元化融合发展的思路。

　　越秀服务执行董事兼行政总裁王建辉表示：上半年我们在积极地在留意市场上新出来的机会，**是关注和公司有协同，效益比较高，经营质量和可持续性比较好，然后财务规范估值也相对合理的同业公司和上下游这样的一些机会，包括比如说像智能家居充电桩、能源管理等等，未来有机会会积极跟进。

　　有分析师指出，充裕现金储备为逆周期扩张提供战略缓冲，而持续稳定的分红政策则强化了投资者对长期价值的共识。展望未来，越秀服务正通过一系列举措筑牢高质量发展的根基，在确保经营稳定性的同时，增强企业的差异化竞争能力，等待时光为深耕者加冕。