8月27日，中海地产公布2025年中期业绩，以稳健业绩持续演绎“值得信赖”。

　　凭借精准的投资策略和细致的产品打磨，中海地产在行业的波动之中保持发展稳定，盈利水平保持行业**，数据显示，今年上半年中海地产实现收入832.2亿元，除税前溢利130.0亿元，核心股东应占溢利87.8亿元。

　　目前，上半年销售额TOP10房企中，**招商蛇口尚未发布业绩数据。在已经公布的9家企业中，中海地产的核心归母净利润可占到33%，盈利能力行业**。基于**行业的利润表现支撑，公司董事局宣布派发中期股息每股港币25仙，持续回报股东。

　　展望未来，**海外发展董事局主席颜建国在27日下午的业绩沟通会上表示，相信政策、市场、公司持续稳健高质量发展的“三个推动力”将促进房地产市场止跌回稳，推动公司进一步塑强竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展。公司对**经济稳中求进充满信心，对房地产市场止跌回稳充满信心。

　　精准投资助力销售

　　在房地产行业高质量发展转型期，市场的震荡仍在持续。今年上半年，**海外发展系列公司实现合约物业销售额1201.5亿元，位居全行业第二。据克而瑞数据，中海权益销售与保利仅差39亿元。

　　从销售额分布上看，一线核心城市贡献了半壁江山。据统计，中海地产在香港及北上广深五座城市实现合约销售额556.4亿元，占集团系列公司(不含中海宏洋合约销售额53.7%，其中北京合约销售金额304.5亿元，香港、上海、广州、深圳超50亿元。

　　一线城市重仓的背后，是中海地产基于市场判断前瞻性投资的回报。中海地产管理层曾提出，公**期聚焦主流城市、主流地段、主流产品的“三个主流”经营策略，在这样一套投资逻辑下，中海地产在**城市积累了大量可售资源。据统计，今年上半年，中海地产共获取22幅地块，权益购地金额550.1亿元，投资规模行业**，新增地块中，一线和强二线城市投资占比86%，包括上海普陀、静安地块，北京海淀树村35号地块等优质项目。

　　在业绩发布会上，**海外发展行政总裁张智超表示，一线城市总体表现更具有韧性，呈现量微升、价基本平的状态，这也是中海这几年强聚焦一线城市的重要基础。

　　克而瑞发布的报告显示，一线城市2025年迎来了更为出色的需求侧表现，上半年新房累计成交面积保持着13%的同比增幅，二手房成交更是同比增长22%，一二手房成交规模的同比反弹表现均显著优于二、三线城市，一线城市的主城核心区去化速度也明显优于外围。据了解，中海地产下半年还将推售北京树村、西黄村项目，深圳后海，大运项目、上海普陀项目等一线城市核心产品，有望持续为公司贡献利润。

　　深耕产品突破市场

　　当然，中海地产在核心城市的销售成绩离不开其产品力的支持。在行业大力发展高品质住宅的当下，作为拥有更多高净值家庭的一线城市，近年来高端住宅市场已然成为新的需求增长点。同时在2024年**两会政府工作报告中，“好房子”**被写入**顶层设计，这一表述的背后，是**房地产行业从规模扩张向价值深耕的深刻转型。

　　中海地产深刻把握这一行业变化，在4月率先发布“中海好房子 Living OS 系统”。通过对隔板噪声、卫生间返水、厨房油烟串味、收纳空间不足等172个核心需求的梳理，中海地产基于数字基建、整合链接、数智定制三大核心能力构建空间智慧生态平台。通过“问题归类-技术解决-标准输出”的流程，实现95%以上住房问题的系统性解决。此后，北京万吉玖序、上海云邸玖章等首批中海好房子上市推售，树立行业**，逆势**，量价兼得。

　　与此同时，中海地产还将梳理出的客户痛点辅以技术解决方案整理成册，推出《中海好房子企业标准》(300余页、270项技术措施，成为行业**“好房子”体系化标准。

　　在构建“好房子”体系的同时，中海地产住宅业务之外的其他板块也迅速发展，上半年商业物业运营收入35.4亿元，其中一线城市项目收入占比提升至47%，资产质量进一步提升。5月开业的北京中海大吉巷活化三千余平方米的文化保育区，开业出租率96%，开业首日客流超20万人次，成为首都核心区域城市更新示范样本。**海外发展行政总裁张智超在业绩会上还透露，在两条主赛道之外，公司将构建全产业链、全业态的生态型业务，包括比较突出的供应链业务，还做强代建、建筑规划设计以及数字科技等业务，这些业务会充分跟主业相结合，支撑产品力、运营力以及创建新的商业模式，轻重并举，充分发挥综合实力。

　　多管齐下的中海地产不仅确保了利润水平，也保持着现金流的稳定。截至报告期末，公司在手现金1089.6亿元，占总资产12.1%，资金充裕，发展动能强劲，平均融资成本2.9%，处于行业**区间，分销及行政费用合计占收入3.8%，费效比行业**。

　　逆水行舟方显本色，千帆竞发勇进者胜。**海外发展董事局主席颜建国指出，市场剧烈调整，中海发展非常稳健，我们一直对**经济充满信心、对房地产行业充满信心、对我们自身充满信心。“我们将一步一个脚印，让公司走得更稳、走得更远。”