【公积金**攻略：计算方法与利率解析】

随着我国房地产市场的不断发展，公积金**逐渐成为越来越多购房者的**，公积金**具有利率低、手续简便等优点，对于**购房者来说，了解公积金**的计算方法与利率解析显得尤为重要，本文将从以下几个方面为您详细介绍。

公积金**的概念及特点

公积金**是指借款人以其所在单位为其缴纳的住房公积金为抵押，向住房公积金管理**申请的**，其特点如下：

1、利率低：公积金**的利率低于商业**，对于借款人来说，还款压力较小。

2、手续简便：相比商业**，公积金**的手续相对简便，节省了时间和精力。

3、限制条件少：公积金**对借款人的信用记录、收入水平等要求相对较低。

公积金**计算方法

1、**额度：公积金**额度一般不超过借款人及共同借款人（如有）月缴存额的12倍，且**不超过当地规定的****额度。

2、**期限：公积金**期限最长为30年。

3、**利率：公积金**利率按照**规定执行，分为五年以下（含五年）和五年以上两个档次。

4、还款方式：公积金**的还款方式有等额本息和等额本金两种。

（1）等额本息：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐年递增。

（2）等额本金：每月还款金额中本金固定，利息逐年递减。

5、**总额计算公式：**总额 = 每月还款金额 × 还款月数。

公积金**利率解析

1、五年以下（含五年）利率：按照**规定，五年以下（含五年）公积金**利率为2.75%。

2、五年以上利率：五年以上公积金**利率为3.25%。

3、利率调整：公积金**利率每年调整一次，具体调整时间以住房公积金管理**公告为准。

注意事项

1、借款人需具备公积金缴存**。

2、借款人需提供真实、有效的**申请材料。

3、借款人需按时还款，避免逾期产生不良信用记录。

4、借款人如需提前还款，需按照相关规定办理。

公积金**作为一种低利率、手续简便的**方式，受到了广大购房者的青睐，了解公积金**的计算方法与利率解析，有助于我们更好地利用公积金**政策，实现购房梦想。