目前**购房主要有以下几种：1、住房公积金**;2、个人住房商业性**;3、个人住房组合**。

1、住房公积金**

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，**购房时，应该**住房公积金低息**。住房公积金**具有政策补贴性质，**利率很低，不仅低于同期商业银行**利率(仅为商业银行抵押**利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押**利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金**在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性**

以上两种**方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保**，也就是银行按揭**。只要您在**银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有**银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还**本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭**。

3、个人住房组合**

住房公积金管理**可以发放的公积金**，**限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性**。这两种**合起来称之为组合**。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合**利率较为适中，**金额较大，因而较多被**者选用。