一、背景

2019年9月20日，深圳市深振业股份有限公司（下称：“深振业”，000031.SZ）发布了重组预案，拟通过向控股子公司定向发行股份的方式，收购社区运营服务提供商和商业地产项目开发商深圳市田集团有限公司（下称：“田集团”）49.70%的股权，涉及交易金额约88亿元。

二、产业互补

作为深圳A股市场的地产龙头，深振业在广东、上海、北京、武汉、成都等**38个城市拥有81个项目。田集团则专注于社区运营，主要从事社区、公寓、产业园等物业管理和民生服务。两家企业的主营业务相互补充，具有较强的产业协同效应。

三、开拓新战场

通过此次重组，深振业将进一步拓展产业链，建立起从地产到社区运营、再到物流配送的完整产业生态链。对于田集团而言，作为子公司加入深振业，可获得更多的资本支持，助力其拓展业务范围。重组后的深振业将有机会紧密结合社区运营、产业园区、物流等领域，在若干新兴领域中发掘新的业务增长点。

四、提升综合实力

此次重组还为深振业带来了一系列的经营优势和价值收益。首先，田集团旗下项目均位于深圳主城区，将有效提升深振业在深圳市场的市场份额和品牌影响力；其次，深振业在商业地产、物业管理等领域积累的经验将为田集团的业务发展提供支持，提升其综合实力；**，重组后，深振业可借助田集团不断提升的社区运营能力，为其物业管理业务提供更**、更完善的服务。

五、推进资本运营

深振业此次重组的实施，在**程度上也表明了公司正在向资本运营转型。重组后，深振业将获得田集团的固定收益资产，进一步提升其资产端质量和可持续性。同时，深振业还将透过具有较强盈利能力的社区运营业务，不断拓宽资本运营渠道，并在实现企业高质量发展的同时实现盈利增长。

六、未来展望

随着区域一体化和互联网 的推动，地产行业面临着前所未有的机遇和挑战。在这个行业方兴未艾的时代背景下，深振业如何推进产业升级、拓宽业务范围、提升资产端水平，将成为公司未来发展的关键。作为**知名的地产龙头企业，深振业有充分的资本、资源和实力去应对这些变化，实现自身的高质量发展。