在当前房地产市场，房贷审批慢已经成为不少购房者的痛点，从财经角度来看，影响房贷放款速度的因素主要包括以下几个方面：

1、银行**政策：银行的**政策是影响房贷放款速度的首要因素，不同银行的政策宽松程度不同，如**额度、审批流程等，这些都会直接影响放款速度。

2、个人信用记录：借款人的信用记录是银行审批**的重要依据，良好的信用记录可以加快**审批速度，而信用不良则可能导致放款延迟。

3、房屋评估价值：房屋的评估价值是银行确定**额度的关键，评估价值与实际成交价不符时，可能需要重新评估，从而影响放款时间。

4、资料准备齐全：借款人提交的资料是否齐全、准确，也是影响放款速度的重要因素，资料不齐全或错误，会导致审批流程中断，放款延迟。

5、监管政策调整：**对房地产市场的调控政策也会影响房贷放款速度，如限购、限贷等政策调整，可能会使银行收紧**政策，从而延长放款时间。

6、银行内部流程：银行内部的工作流程和效率也是影响放款速度的关键，一些银行内部流程复杂，审批时间较长，导致放款速度慢。

为了加快房贷放款速度，借款人可以从以下几个方面入手：

- 提前了解银行**政策，选择合适的银行和**产品。

- 重视个人信用记录，保持良好的信用习惯。

- 提前准备齐全的**申请资料，确保准确无误。

- 了解房屋评估价值，与实际成交价保持一致。

- 与银行保持良好沟通，及时了解**审批进度。

房贷放款速度受多种因素影响，借款人应提前做好准备，合理选择**方案，以加快放款速度。