在当前的经济环境下，购买房产仍然是许多家庭的重要投资选择，对于100万房贷，选择20年还款期限，其利率和还款方式将直接影响家庭财务状况，以下从财经角度对20年100万房贷的相关知识进行解析，并提供理财建议。

我们需要了解房贷利率的基本概念，房贷利率是指银行向借款人收取的**利息比率，通常以年利率表示，目前，我国房贷利率分为固定利率和浮动利率两种，固定利率是指在**期限内利率保持不变，而浮动利率则随市场利率变动而调整。

对于20年100万房贷，固定利率和浮动利率的选择将直接影响还款总额和月供，固定利率的月供较为稳定，但总还款额较高；浮动利率的月供可能随市场波动而变化，但总还款额相对较低。

了解还款方式也是理财的关键，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息是指每月还款金额固定，其中本金和利息的比例随时间逐渐变化；等额本金是指每月还款本金固定，利息随时间逐渐减少。

以20年100万房贷为例，若选择等额本息还款方式，每月还款金额约为5,747元；若选择等额本金还款方式，首月还款金额约为5,747元，之后每月递减约57元。

在理财方面，以下是一些建议：

1、合理规划还款计划：根据家庭收入和支出情况，合理规划还款计划，确保月供不会对日常生活造成过大压力。

2、考虑提前还款：在还款过程中，若家庭财务状况允许，可考虑提前还款，减少利息支出。

3、增加收入来源：通过提高自身能力、拓展副业等方式增加收入，为还款提供更多保障。

4、投资理财：在确保还款能力的前提下，可适当进行投资理财，提高家庭资产增值。

20年100万房贷的利率和还款方式对家庭财务状况影响较大，了解相关知识，合理规划还款计划，增加收入来源，投资理财，有助于家庭实现财务自由。