2014年，**房地产市场经历了多轮政策调整，其中银行房贷利率的变化成为市场关注的焦点，以下从财经角度对2014年银行房贷利率进行回顾，并分析其对房地产市场及经济的影响。

2014年银行房贷利率回顾

1、2014年1月，**人民银行下调存款准备金率，银行资金面宽松，房贷利率有所下调。

2、3月，央行再次下调存款准备金率，同时调整房贷利率，5年期以上**基准利率从6.55%下调至6.39%。

3、6月，央行宣布降息，5年期以上**基准利率下调至6.15%，同时放宽首套房贷利率下限。

4、11月，央行再次降息，5年期以上**基准利率下调至5.6%，并放宽二套房贷利率下限。

2014年银行房贷利率对房地产市场的影响

1、**购房需求：房贷利率下调**了购房成本，**了购房需求，尤其是一线城市和部分二线城市。

2、推动房价上涨：随着购房需求的增加，部分城市房价出现上涨，加剧了市场恐慌情绪。

3、房地产企业融资成本**：房贷利率下调，**了房地产企业的融资成本，有利于企业扩张和项目开发。

2014年银行房贷利率对经济的影响

1、拉动经济增长：房地产市场作为我国经济的重要支柱，房贷利率下调有助于拉动经济增长。

2、促进就业：房地产市场的发展带动了相关产业的发展，创造了大量就业岗位。

3、增加居民收入：房价上涨使部分居民财富增值，有利于提高居民收入水平。

2014年银行房贷利率的调整对房地产市场及经济产生了深远影响，在当前经济形势下，合理调控房贷利率，既能满足居民购房需求，又能避免市场过热，是实现经济平稳健康发展的关键。