二手房房贷不放款，对购房者和开发商来说都是一大难题，从财经角度分析，以下是一些可能导致房贷不放款的原因及应对策略。

房贷不放款的原因

1、**审批不通过：购房者在申请房贷时，银行会对其信用记录、收入状况、还款能力等进行审核，若审核不通过，房贷将无法放款。

2、房产评估价值不足：银行在放款前会对房产进行评估，若评估价值低于**金额，银行可能会拒绝放款。

3、房产存在权属纠纷：若房产存在权属纠纷，银行可能会担心**风险，从而拒绝放款。

4、银行内部流程问题：银行内部流程出现问题，如审批时间过长、资料审核不严等，也可能导致房贷不放款。

应对策略

1、提高自身信用：购房者在申请房贷前，应确保自己的信用记录良好，避免逾期还款等不良行为。

2、提高房产价值：若房产评估价值不足，购房者可以尝试提高房产价值，如装修、翻新等。

3、解决房产权属纠纷：若房产存在权属纠纷，购房者应尽快解决纠纷，确保房产权属清晰。

4、与银行沟通：若房贷不放款，购房者应及时与银行沟通，了解不放款原因，并寻求解决方案。

5、寻求其他**渠道：若银行房贷不放款，购房者可以尝试寻找其他**渠道，如民间借贷、消费金融等。

二手房房贷不放款是一个复杂的问题，需要从多个角度进行分析和应对，购房者应提高自身信用，确保房产价值，积极解决权属纠纷，并与银行保持良好沟通，以**房贷不放款的风险。