2017年，武汉房地产市场经历了快速发展的同时，房贷利率也经历了多次调整，从财经角度来看，房贷利率的变动对购房者的购房成本和房地产市场整体走势都有着重要影响。

2017年武汉房贷利率回顾

1、初期利率：2017年初，武汉房贷利率处于相对较低的水平，多数银行首套房贷利率为基准利率，二套房贷利率上浮10%左右。

2、3月调整：3月份，受**房贷政策收紧影响，武汉房贷利率开始出现上涨趋势，首套房贷利率普遍上浮10%-15%，二套房贷利率上浮15%-20%。

3、5月调整：5月份，随着央行“五一”期间上调存款准备金率，武汉房贷利率再次上涨，首套房贷利率上浮15%-20%，二套房贷利率上浮20%-25%。

4、6月调整：6月份，武汉房贷利率继续保持上涨态势，首套房贷利率上浮20%-25%，二套房贷利率上浮25%-30%。

5、9月调整：9月份，武汉房贷利率迎来一波下调，首套房贷利率普遍下调至20%-25%，二套房贷利率下调至25%-30%。

6、12月调整：12月份，武汉房贷利率继续维持相对稳定，首套房贷利率在20%-25%，二套房贷利率在25%-30%。

利率变动对购房成本的影响

1、首套房贷成本增加：2017年武汉房贷利率的上涨，使得购房者购买首套房的成本有所增加，以100万元**为例，利率上涨5个百分点，购房者需多支付约3.7万元利息。

2、二套房贷成本增加：二套房贷利率的上涨，使得购房者购买二套房的成本增加更为明显，以100万元**为例，利率上涨5个百分点，购房者需多支付约4.5万元利息。

利率变动对房地产市场的影响

1、抑制炒房行为：房贷利率的上涨，在**程度上抑制了炒房行为，使得房价上涨速度放缓。

2、拉动市场需求：房贷利率的下降，有利于**市场需求，促进房地产市场的健康发展。

2017年武汉房贷利率的变动对购房成本和房地产市场走势产生了重要影响，在分析房贷利率时，购房者应关注政策动态，合理规划购房计划。