房贷印花税，作为我国房地产税收体系中的重要一环，对于购房者来说，了解其政策影响和计算方法至关重要，以下从财经角度对房贷印花税进行详细介绍。

房贷印花税政策概述

房贷印花税是指购房者在购买房屋时，需缴纳的一种税费，根据我国相关法律规定，自2016年2月22日起，个人购买住房，无论首套房还是二套房，均需缴纳1%的印花税，对于个人购买非住宅性质的房产，如商铺、写字楼等，需缴纳0.5%的印花税。

房贷印花税政策影响

1、提高购房成本：房贷印花税的征收，使得购房者在购房时需承担更高的税费，从而提高了购房成本。

2、调控房地产市场：房贷印花税政策的调整，有助于调控房地产市场，抑制过热现象。

3、增加政府财政收入：房贷印花税的征收，为政府提供了新的财政收入来源。

房贷印花税计算方法

1、首套房印花税计算：首套房的印花税计算公式为：房屋成交价×1%。

2、二套房印花税计算：二套房的印花税计算公式为：房屋成交价×1%。

3、非住宅房产印花税计算：非住宅房产的印花税计算公式为：房屋成交价×0.5%。

需要注意的是，印花税的计算基数通常为房屋成交价，而非房屋评估价，在实际操作中，购房者需根据当地政策及实际情况，咨询相关部门或专业人士。

房贷印花税作为我国房地产税收体系中的重要组成部分，对购房者、房地产市场及政府财政收入均产生**影响，了解房贷印花税政策及计算方法，有助于购房者合理规划购房预算，**购房成本。