在房地产市场，不少购房者选择**购房，但随着个人财务状况的变化，有时需要提前卖房以偿还房贷，以下是关于未还清房贷卖房的相关知识介绍，帮助购房者了解合规操作流程及潜在风险。

未还清房贷卖房的基本流程

1、联系**银行：在卖房前，首先要与**银行联系，了解剩余**金额、还款方式以及提前还款的相关费用。

2、确定卖房价格：在了解剩余**金额后，根据市场行情和房屋实际情况，合理确定卖房价格。

3、签订卖房合同：与买方签订卖房合同，明确房屋产权、**偿还、过户手续等事项。

4、还清**：在过户前，需将剩余**还清，否则无法办理过户手续。

5、办理过户手续：在还清**后，办理房屋过户手续，将房屋产权过户给买方。

6、**结清证明：在过户手续完成后，向**银行申请**结清证明。

未还清房贷卖房的风险提示

1、**违约风险：若未在规定时间内还清**，银行有权要求提前还款，甚至追究违约责任。

2、房屋产权风险：在未还清**的情况下，房屋产权可能存在争议，影响过户手续的办理。

3、**利率风险：在卖房过程中，若**利率发生变化，可能增加还款压力。

4、市场风险：房地产市场波动可能导致卖房价格低于预期，影响还款进度。

5、法律风险：未合规操作可能导致法律纠纷，增加维权成本。

未还清房贷卖房是一项复杂的操作，购房者需充分了解相关法律法规，合理规划卖房流程，**风险，在卖房过程中，务必与**银行保持沟通，确保合规操作。