在申请房贷时，银行通常会要求借款人提供近几个月的银行流水，以评估其还款能力和信用状况，以下是关于房贷流水的计算方法及相关注意事项：

房贷流水计算方法

1、月均流水：将申请**前最近6个月或12个月的银行流水进行汇总，然后除以月数，得到月均流水。

2、月均收入：在计算月均流水时，需剔除大额支出，如房贷、车贷等，仅计算工资性收入和其他稳定收入。

3、收入证明：银行在审核房贷申请时，会根据月均流水和月均收入来评估借款人的还款能力，月均收入需达到月供的2倍以上。

注意事项

1、真实流水：提供的银行流水需真实可信，**或虚报流水将影响**审批。

2、稳定收入：银行偏好稳定收入作为还款保障，**提供稳定的工作收入流水。

3、剔除异常支出：在计算月均流水时，需剔除大额支出，如大额消费、投资等，以免影响还款能力评估。

4、流水连续性：银行会关注借款人银行流水的连续性，若出现长时间无收入或收入不稳定的情况，可能会影响**审批。

5、银行要求：不同银行对房贷流水的计算方法和要求可能有所不同，需根据具体银行规定进行调整。

在申请房贷时，合理计算并准备银行流水，有助于提高**审批成功率，保持良好的信用记录和稳定的收入，是获得银行信任的关键。