北京市出台了一系列房贷新政，旨在稳定房地产市场，满足居民合理住房需求，以下从财经角度对此次房贷新政进行解读。

关键词：利率调整

1、调整背景

为响应**宏观调控政策，稳定房地产市场，北京市对住房**利率进行了调整，此次调整主要针对首套房**，二套房**利率保持不变。

2、调整内容

（1）首套房**利率下调0.15个百分点，**可至4.65%。

（2）二套房**利率保持不变，仍为5.25%。

3、调整影响

（1）**购房成本：利率下调将直接**购房者的还款压力，有利于**购房需求。

（2）稳定房价：**购房成本有利于稳定房价，避免出现大幅波动。

关键词：购房影响

1、首套房**

（1）购房门槛**：利率下调后，首套房**门槛**，有利于**购房者。

（2）**额度增加：在利率下调的背景下，购房者可申请更高的**额度。

2、二套房**

（1）购房成本增加：二套房**利率保持不变，购房成本相对较高。

（2）**额度受限：二套房**额度相对较低，购房者在购买二套房时需注意**额度。

北京房贷新政的出台，有利于稳定房地产市场，**购房成本，满足居民合理住房需求，购房者在购房时仍需关注自身经济状况，合理规划购房计划，相关部门应加强房地产市场调控，确保政策效果得到充分发挥。