2016年，我国房地产市场经历了房贷新政的洗礼，一系列政策的出台对房地产市场产生了深远影响，本文从财经角度出发，对2016年房贷新政进行解读，**关注利率调整与信贷政策。

利率调整

1、**利率下调

2016年，我国央行多次下调**基准利率，以**实体经济的融资成本，1年期**基准利率从4.6%下调至3.25%，5年期以上**基准利率从5.1%下调至4.9%，这一政策使得购房者的**成本大幅**，有利于提振房地产市场。

2、住房公积金利率调整

为支持职工购房，2016年，我国对住房公积金利率进行了调整，5年以下（含5年）**利率从3.5%下调至2.75%，5年以上**利率从4.0%下调至3.25%，这一政策有助于减轻职工购房负担，提高住房公积金的利用率。

信贷政策

1、信贷额度调整

2016年，我国监管部门对信贷额度进行了调整，放宽了房地产企业的融资渠道，商业银行加大了对房地产企业的信贷支持力度；监管部门鼓励房地产企业通过发行债券、资产证券化等方式拓宽融资渠道。

2、信贷审批政策

为防止信贷风险，2016年，监管部门对信贷审批政策进行了调整，加强了对房地产企业的信用审查；对购房者的**申请进行严格审核，防止信贷资金违规流入房地产市场。

政策影响

1、购房成本**

2016年房贷新政的实施，使得购房者的**成本大幅**，有利于提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的发展。

2、房地产企业融资环境改善

信贷政策的调整，使得房地产企业融资环境得到改善，有利于企业拓展业务、提高竞争力。

3、防止信贷风险

监管部门对信贷审批政策的调整，有助于防止信贷资金违规流入房地产市场，**信贷风险。

2016年房贷新政对房地产市场产生了积极影响，有利于稳定房价、促进房地产市场的健康发展，在政策实施过程中，还需关注信贷风险，确保房地产市场平稳运行。