众所周知，买房需要付出不小的代价，而一般人缺乏足够的资金供自己置业，故在购**的**问题愈发凸显。

很多人在购置房产时选择抵押**，而房产抵押**，是指购买者将购房过程中的房产进行抵押，向银行申请**，银行根据房产的市值等相关参数，为购房者提供相应的**额度。

房产抵押**比例和利率的关系-房产抵押**比例和利率的关系

但是，银行为什么要挤兑一部分购房者呢？这其中的原因，还要从房产抵押**比例和利率的关系分析起。

1. 房产抵押**比例

房产抵押**比例，一般是银行在对购房者申请**时，根据购房者所提供的抵押房产的市值及相关参数，评估后给出的**额度与抵押**房屋的市值之比。

比如说，购买者靳哲想要**50万元买房，但是他手里只有房价30万元的房子，那么银行不会贷给靳哲50万元的**额度，就算同意了，抵押**比例也不会超过30/50=60%。

这是因为，银行为了尽量避免风险，取得的抵押品市值与**额应该相等，这样可以更好地平衡银行的风险和购房者的需求。

但是，银行批准的房产抵押**比例，不光与抵押品市值有关，还与购房者的个人信用等相关因素有关。

如果购房者没有良好的信用记录，那么银行可能会做出更保守的选择，以预防**风险发生。

2. 利率

房产抵押**利率，指银行向购房者提供房产抵押**，要求购房者按照双方约定及时还款时，银行向购房者借出的钱所要收取的利息。

利率高低，一般与经济形势息息相关，同时，同样需要考虑利率和风险之间的平衡。

当然，利率收益也不仅受经济因素影响，还仍要与购房者的信用记录，及其所在位置等因素相关联。

一般来说，同等条件下，房产抵押**的利率也会依据抵押**比例的不同而有所变化。

3. 抵押**比例和利率的关系

一般来说，抵押**比例和利率是成正相关的，即银行对抵押**比例越严苛，愿意提供房产抵押**的门槛就越高，利率就越低，反之亦然。

同时，央行对房产市场的调控政策，以及整体经济形势的影响，在购房者的**利率与抵押**比例的模式中都会发挥着重要的作用。

总的来说，房产抵押**比例和利率的关系，应当以双方能够达成出借、承借合法的双赢方案为前提，同时也需要综合考虑客户所在位置、个人抵押品市值、银行风险等因素，只有这样才能够真正体现出购房者和银行之间的互惠共赢。