伴随着人们对房子的重视，房子抵押**已成为一种广泛的借贷形式。

房子抵押**通常分为两个部分：借出的本金和对本金的利息。

房子做抵押**多久还款，房子抵押**可以分期还款吗？如何计算利息？

那么，对于借出的本金和利息，如何进行还款呢？本文将介绍房子抵押**的还款方式和计算利息方法。

一、房子抵押**的还款方式

1. 等额本息还款法

等额本息还款法是最常见的还款方式之一。

该方式是按照固定的本金和利率总额，分期支付同等数额的偿还本金和利息。

这意味着每期还款额中，偿还**的本金和支付的利息是相等的。

由于在还款初期，支付的利息比偿还本金占比要高，因此月供会比较高。

在还款期末，偿还本金比例较高，月供也逐渐**。

2. 等额本金还款法

等额本金还款法是一种逐期递减的还款方式。

这种方式是按照相等的本金分期支付递减的利息。

这意味着每期还款额中，偿还**的本金是相等的，但由于利息是不断减少的，因此每期的利息越来越少，月供也逐渐**。

3. 按月付息，到期一次性还本

按月付息，到期一次性还本的还款方式是指借款人按月缴纳利息，到期一次性还清本金。

由于只还利息而不还本金，因此这种还款方式的月供相对较低，但由于一次性还清本金较为困难，一些人并不会选择这种还款方式。

二、如何计算利息

1. 等额本息还款法的利息计算方法

在等额本息还款法下，每次还款的利息与剩余**本金和利率有关。

对于每个月的还款，可以使用以下公式进行计算：

每月还款额 = [**本金 × 月利率 × (1 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 月利率) ^ 还款月数-1]

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数 = 还款总期数 × 12。

2. 等额本金还款法的利息计算方法

在等额本金还款法下，每次还款的利息与剩余**本金和利率有关。

对于每个月的还款，可以使用以下公式进行计算：

每月还款额 = (**本金 ÷ 还款总期数) (**本金 — 已还本金累计额) × 月利率

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，已还本金累计额为本金已经偿还的总额。

总之，房子抵押**在还款方式和计算利息方面均有所差异。

根据个人经济状况和借款目的，可以选择适合自己的还款方式。