作为大多数人人生中的**笔大额借款，买房**一直备受关注。

但在申请房贷时，有时候银行会问是否有已办理的房产证**。

房产证**和房贷**哪个便宜些呢-房产证**与房贷**对比：谁更划算？

那么，到底是房产证**更划算一些，还是房贷**更有优势呢？下文将进行对比。

一、房产证**

房产证**是指，以办理过的房产证为凭证，向银行**。

房产证**的特点如下：

1. **方式相对灵活

房产证**有固定利率和浮动利率两种方式。

**期限一般为1年至5年，可以是等额本息还款，也可以是等额本金还款。

当然在还款时，**人仍需要**的还款能力，否则银行将收回先前贷出的房产证。

2. 操作简单

房产证**需要向银行提交房产证、身份证等资料，银行会核实之后，直接将款项打入**人的银行卡中。

操作简单，且**额度根据办理的房产证数额而定，但与该房产证的市场价值或实际价值可能会有出入。

3. 利率相对较高

房产证**利率一般比较高，**也需要在6.55%以上，**额度也比较少，通常银行会根据房产证价值上限贷出金额。

**人需要为后续**额度的增加再次办理**手续。

二、房贷**

房贷**是指，以尚未办理房产证的房屋作为抵押品，向银行**。

房贷**的特点如下：

1. **额度较高

房贷**通常可以贷出远远超过办理该房产证的价格。

**额度会根据房屋市值、购房人的还款能力和信用记录等多重因素来确定。

但是对于购房者来说，**额度较高还意味着需要留意利率和还款计划并积极维护自己的信用记录，以确保按时还清房贷。

2. 利率各有优惠

房贷**的**利率通常会根据银行**期限不同而有所不同。

一般而言，购房人如果选择的还款期限越短，利率相对越高。

当然，购房人的信用记录、还款能力等也会对利率产生影响。

利率方面购房人应该根据自身条件，选择合适的还款期限和利率，以保证**的可承受性。

3. **方式更多样

房贷**的还款方式通常有等额本息还款和等额本金还款两种。

等额本息还款方案，每期还款金额基本相同，前期还款的利息占比较高，后期本金还款占比较多；等额本金还款的方案，每期还款的本金相同，前期还款的利息占比较低，后期利息占比不断递减。

结论：

两种**方式各有优缺点，在选择**方式时，购房人应该根据自己的实际情况综合考虑。

如果已经拿到房产证，需要借钱时，可以选择房产证**；如果正在购买房产，还没有办理房产证，建议选择房贷**。

总体而言，房贷**对购房人的利益较有保障，**额度更高且比较灵活；而房产证**比较简单方便，**额度相对较低。

无论选择哪种方式，购房人务必要根据真实的还款能力和未来的生活需要，合理规划还款计划，以避免因还款困难而产生的不必要的经济损失。

提及房屋**，很多人会想到房贷**，但其实房产证**也是一个不错的选择，那么这两种方式哪个更实惠呢？接下来将为您详细解析。

一、什么是房产证**？

房产证**和房贷**哪个便宜点-房产证**VS房贷**，哪个更划算？

房产证**，顾名思义，就是把房产证作为抵押品，向银行**。

房产证**适用于已抵押过一次的房屋，也适用于个人名下的自建房等，一般来说，房产证**的额度会比房贷**略高。

二、房贷**的优劣势

1.优势：

(a)较低的利率，目前一般在4%~5%之间。

(b)房屋抵押物有明确的权属和，押品易于折现。

(c)**额度较大，可贷到房屋价值的80%~90%。

2.劣势：

(a)需要**的首付，一般要求首付20%以上。

(b)较长的还款周期，长达20年以上。

(c)办理繁琐，需要提供较多资料，且需要较长时间才能审批并放款。

三、房产证**的优劣势

1.优势：

(a)申请时审批周期较短，一般在10个工作日内即可放款。

(b)**额度相对较高，不少银行可**到房屋价值的70%~80%。

(c)利率较低，目前一般在5%~6%之间。

2.劣势：

(a)期限较短，一般为3年至5年。

(b)有些银行对**的用途有明确规定，如只能用于短期投资等用途。

(c)银行要求的抵押质量高，**人需要提供相应的资产证明，并配合银行进行抵押物评估。

综合来看房产证**和房贷**各自的优劣势，我们可以发现，两种方式操作方法不同，各自适合不同的人群和场景。

若是完成了首付程序的人，需要**的生意借机或项目借处,并且需要较高的**金额及**期限,那么房贷**便是一个极为划算的选择。

但是，如果您只是需要一笔短期的**，或者**额度不是很高，可以选择房产证**，它的办理周期短，流程较为简单，利率也比较优惠。

总的来说，选哪种**方式，需要根据自身的实际情况进行判断选择，若还有疑惑不妨咨询专业人士或者银行的客服，以获得更为详细、**的资讯。