房贷提前部分还款怎么还划算

房贷提前部分还款怎么还划算?一般情况下，如果你的房贷利率高于基准利率，那么就可以选择提前还款。

但是，如果你的房贷利率低于基准利率，那么你就不能提前还款。

提前还款房贷哪种还款方式最划算

因为这个原因，银行可能会把你的房贷利率**到5%左右，甚至还可能会提高你的房贷利率。

所以，大家在选择提前还款时，**要根据自己的实际情况来决定是否提前还款。

无论是房贷利率还是提前还款，除了自身还是银行自身原因之外，还包括银行自身因素。

从很多银行的个人**利率来看，比如住房**基准利率、个人住房公积金**基准利率、房贷期限等。

从这些方面来看，房贷利率和银行自身因素并没有**的可比性。

当然，银行自身因素也有**的优势，尤其是当房屋**的基准利率达到银行规定的**基准利率，住房**的基准利率比房贷利率、房贷期限等都要高很多，例如，如果**利率是5.5%，而基准利率是6%，购房者所支付的首付款将小于4万元，但银行方面在征信方面并没有那么紧张，购房者所需支付的**利率也可以跟基准利率相贴近。

二、简单点说，房贷利率为基准利率的基础利率，这个基础利率的高低主要受两方面因素影响。

一是经济周期的影响。

从世界范围来看，在经济复苏时期，我国的消费或许会处于上升期，消费亦会处于上升期。

因为**从2000年左右开始步入一个平稳时期，而这一阶段还处于地产开发产业链。

由于**房地产产业链非常长，其发展的时间需要**的空间，如果要拉动经济增长，也需要政府的积极响应。

所以，如果经济处于上升期，那么房价也会处于上升期。

二、货币政策如果宽松，**也有可能在短时间内，保持**的货币供应量。

这就决定了利率上升空间相对较小。

因为，鉴于**是个法制完善的**，法制健全的**，所以，政策利率并不会直接影响利率。

因此，如果疫情在**的一些特殊时期的传播，对**经济、社会造成冲击，那么房地产会进入调整期。

三、政策政策如果放松