关于房屋抵押银行**利率的知识可能对许多人来说还比较新奇，但是今天我将分享有关房屋抵押银行**利率的详细资讯和学术研究，希望能够帮助大家进一步了解这个主题。

1. 银行房屋抵押**利率是多少呢
2. 农村房子抵押**利息是多少？
3. 房产抵押**利率计算

银行房屋抵押**利率是多少呢

目前四大行抵押**利率一年及以下为3.65%，一到三年为4.3%。

有消息称目前**银行会针对部分优质客户，在基准利率上打九折，而其他几家银行是不行的，并且工商、建设、农业这三家银行的**利率还会在基准利率上浮动，其中工商是大约10%，建设大约20%，农业大约5%-20%。

房产抵押**注意事项

1.与其他****的不同就是：

当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。

因而银行在审批房屋抵押**的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

2.没有还清**的房子，是无法申请抵押**的。

也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备**产权，所以不能再次申请抵押。

3.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押**申明书。

如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。

农村房子抵押**利息是多少？

农行房产抵押**利率是多少

农业银行房产证抵押**利息：六个月以内利息为5.10，六个月至一年利息为5.56；中长期**1至3年利息为5.60，三至五年利息为5.96，五年以上利息6.14。如果要时间长利率可能会上浮10%左右，办理**推荐摩尔龙，企业税票**单笔可贷500万，30分钟放款，值得信赖。

房产抵押一般需要以下条件：

1、具有**民事行为能力的自然人，在**到期日时的实际年龄一般不超过65岁；

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还**本息的能力。

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农村房屋可以抵押**吗？能货款多少钱？

可以。农村自建房要办理抵押**必须要有房产证，而且要有单独的土地证，也就是说房产证和土地证是独立的才可以，如果是集体土地是不能办理抵押**的。因为集体土地只能在本村村民之间流转，不能转卖他人，不具有市场价值。所以必须房产证和土地证独立的自建房才能办理抵押**。

正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押**的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有。所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，说白了就是小产权房，小产权房是不能办理抵押**的。

银行办理的抵押**尤其是关于房产类的，必须是房产证和土地证齐全的大产权房，这样的房产是有市场价值的，可以在市场上进行流转，不受购买人户籍地的限制。最主要的是大产权房是有保障的，是**认可的房产，是不动产，更是遗产，不管是**还是用于拍卖，买卖都是有价值的。而农村自建房也就是小产权房是没有这些保障的。

当然也不乏有的农村自建房是手续齐全的，也就是说有房产证和独立的土地证，像这样的房产是可以去银行办理抵押**的。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证，同时需要**人的身份证，征信报告等，办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测，只有征信资质好的人才能够办理成功。所以如果想要办理农村自建房的抵押**，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证，自己弄不清楚的，可以携带相关的证件资料去当地银行找工作人员进行咨询就可以。

房产抵押**利率计算

房屋抵押银行**利率与**期限有关， **期限为5年以下(含5年)的：**年利率为4.77%;**期限为5年以上的，**年利率为5.04%(各地区情况不同)。房产抵押根据**用途划分为经营用途、个人消费用途、购房用途，抵押**利率是不同的。

拓展资料：

（一）人民币业务的利率换算公式为：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数计算每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×**期限逐笔计算利息，具体有三种方式： 计息期为整年(月)的计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期**化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质上是相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定使用哪一种计算公式。

(三)复利：复利即对利息按**的利率加收的利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，银行就可以加收复利。

(四)罚息：**人未按规定期限归还银行**的，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)**逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(六)计息方法的制定与备案

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