赛格集团

赛格集团，赛格集团(BLOCK)和”及创业”公司之间有关系吗?

赛格集团，004483，是**惟一专注于生产与销售房地产物业开发业务的上市公司。

赛格集团**消息

**的房地产企业已经在**市场上的投资规模大幅增加，而其所覆盖的物业开发商已经拥有巨大的品牌知名度，甚至”万科之母”。

从2007年上市起，**房地产企业不断进行业务调整，其与**建筑集团合作的收购工程及建设项目大多是不盈利，但是也有极少机会能以较快的速度产生利润，而很多项目利润高于同行。

在**，随着房地产企业涉足这一领域，房地产企业的投资价值也不断提高，而**房地产企业虽然比较低端，但有相当一部分的参与者比较庞大。

而且**房地产企业的行业特点是正处于高门槛的“高门槛”，这也是房地产企业为了博得“金融资本”的信赖，获取巨额利润的一个重要手段。

房地产企业投资房源的投资方式主要有两种，一种是投资自建房，另一种就是投资合作，与地产同行的合作会起到事半功倍的效果。

借道房地产融资

与房地产企业发行的资产证券化产品一样，因为房住不炒的本质，房地产企业也需要承担对资金的流动性管理的义务，如何为这个资金的需求“注入”这部分流动性，是房地产企业需要**考虑的问题。

房地产企业一般以自有资金投入房源，以此获得政府的支持，通过债务置换，缓解资金压力，从而扩大市场。

与房地产企业发行的资产证券化产品相比，房地产企业往往募集的资金更多，资金难度更大，对项目的要求也更高。

而且，按照资产证券化产品的资产功能分类，房地产企业可以分为两类:一类是土地开发类，另一类是房地产资产管理类。

这两种方式的差异在于，房地产企业作为基金，同时在募集、投资、管理方面，也会产生**的差别，因此，房地产企业可选择房地产公司作为资产证券化的管理人。

目前房地产企业在金融领域的方式主要有以下几种:

一是发行基金