据媒体报道，高盛集团**季度商业房地产不良**激增，令人想不到的，这竟与埃隆·马斯克拒绝支付推特办公室的房租相关。

　　根据高盛向美国联邦存款保险委员会提交的报告，该行**季度逾期偿还的商业地产借款人（CRE）**攀升了612%至8.4亿美元。这一增幅远高于整个美国银行业逾期CRE**增幅，后者同期增长30%，略高于120亿美元。

　　眼下，美国银行业正就商业房地产**亏损频发警告。由于新冠疫情催生的远程办公趋于常态化以及利率成本大幅上升，美国商业写字楼空置率和**违约率正在攀升。

　　风险相对较小

　　尽管商业地产**拖欠率激增，但与其主要竞争对手相比，高盛在商业房地产**方面的风险要小得多。这意味着，不良**不会对其盈利产生重大影响。

　　根据高盛自己的计算，商业房地产**占其**总额的不到20%。

　　报告显示，截至**季度末，该行有84亿美元的商业地产未偿**。相比之下，富国银行有910亿美元，而美国银行有600亿美元。

　　不过，商业地产**拖欠率飙升也表明，高盛试图将其业务多元化的努力正遭遇挫折。

　　和马斯克拒付租金有关

　　今年2月，房地产投资信托公司Columbia Property Trust拖欠了其七座标志性建筑（包括推特办公楼）价值约17亿美元的按揭**，这些**的发放行之一就是高盛。

　　早在去年11月份，推特就停止支付租赁费用。马斯克还告知推特员工，他无意恢复租金支付，也不打算偿还那些逾期的租金。Columbia Property正在**推特的租金支付问题。

　　值得注意的是，作为全球首富，马斯克最近频频唱衰房地产市场。

　　上月底，他在一条推文中表示：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。