一、买二套房可不可以用公积金**

　　二套房是可以用公积金**的。但是必须先付清首套房**才能申请。**金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。

　　公积金**认定的二套房和一套房的区别是首付比例和**利率的差异。目前需要执行二套房的首付比例和**利率的其实只有一种情况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房**的情况。二套房的**利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，**期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。

　　二、二套房的认定条件有哪些

　　本站提醒您，二套房的认定条件如下所示：

　　1.个人名下有全款购买的住房，再**购房；

　　2.个人名下有**购买住房，结清出售后再**购房；

　　3.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

　　4.未成年时名下有房产，成年后再**购房；

　　5.婚前一方曾**购房，婚后以另一方名义申请**购房，但两人户口没有在一起；

　　6.婚后双方共同**购房，离异后一方再申请**购房；

　　7.**购房使用商业**，再次购房使用公积金**。

　　三、第二套房子要交什么税

　　第二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。

　　法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

　　房产税依照房产原值一次减除10％ 至30％ 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。