一、假离婚买房的法律后果有什么

　　假离婚买房有以下法律后果：

　　1.假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭**购房**不受法律保护，还有可能构成骗取**罪。

　　2.如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的**、买卖**机关证件罪。

　　3.婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

　　二、**买房流程有哪些

　　1.房源选择

　　欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。**控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。

　　2.向按揭银行提交资料。

　　3.签订**合同

　　银行对**人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和**人签订《房地产抵押(按揭)合同》，《楼宇按揭**合同》，三方共同去房地产管理部门进行登记。

　　4.支用**

　　办妥有关手续后，经**行同意发放的**，**行按照借款合同约定，将**直接转入借款人在**行开立的存款账户内，或将**一次或分次划入售房人在**行开立的存款账户内。

　　5.按期还款

　　借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还**本息。**结清后，借款人从**行领取**结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持**行出具的**结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　三、买房交了定金多久才交首付

　　本站提醒您，在10—15个工作日内交首付款，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。