父母房产如何继承
一、父母房产如何继承
父母的房产继承问题,首先需明确是否存在遗嘱。
1.存在遗嘱时,应遵循遗嘱的条款进行继承。
2.若无遗嘱,则遵循法定继承原则。
3.法定继承顺序首先是**、子女、父母,作为**顺序继承人。
4.当无**顺序继承人时,由第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
法定继承的份额分配:
1.在同一顺序继承人中,遗产的分配份额一般应均等。
2.对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。
3.对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4.有扶养能力和条件的继承人,若不尽扶养义务,在分配遗产时,应不分或少分。
5.若继承人协商同意,遗产的分配可以不均等。
二、法定与遗嘱继承区别
法定继承与遗嘱继承的主要区别在于继承依据的不同。
1.法定继承是根据法律的规定来确定继承人的范围和继承顺序,通常是在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下适用。
2.遗嘱继承则是根据被继承人生前所立的遗嘱来确定继承人及其继承份额,遗嘱可以明确指定由法定继承人中的一人或数人继承,也可以将个人财产赠与**、集体或法定继承人以外的组织、个人。
三、办理继承房产登记
1.在办理继承房产登记时,继承者需自行提供相应的证明材料,如遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。
2.若之前存在房产继承纠纷并已**至法院,则需携带法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。
3.若继承人同意,也可先前往公证机关办理房产公证,再到房管部门办理房屋登记手续。在此过程中,需遵循《民法典》中关于遗嘱和继承的相关规定,确保继承过程的合法性和有效性。
请注意,在处理父母的房产继承问题时,务必了解并遵守相关法律法规,以确保自身权益的合法性和安全性。如有**疑问或需要进一步的法律建议,请咨询专业律师以获取准确的法律指导。
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