大家好，小编现在给大家详细关于公积金**流程详解的核心内容以及公积金**流程详解及时间的相关知识，希望能够帮到您，接下来我们就一起来看看吧！

公积金**买房流程有哪些 公积金**买房流程详解

公积金**买房流程详解如下所示：

1、初审

由住房资金管理**对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人**、**额度、**期限，初审合格以后，由**出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到**指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及**要求的初审材料到**进行**审核。如果合格，**开具《住房资金管理**担保委托**调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理**担保委托**调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、住房资金管理**与受托行签订委托**协议。

7、借款人直接向住房资金管理**提出**申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理**审核、审批

8、住房资金管理**对每笔**金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托**合同。

9、受托行按照委逗亏粗托**合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托**抵押合同》、《住房公积金委托**质押合同》和《住房公积金委托**保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将**直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

扩展资料：

公积金**买房需要注意事项：

1、在申请公积金**前，**要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金**与商业**存在**的差异，**要事先了解清楚申请公积金**的要求，选择好个人住房**种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。

2、准备好**材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。

3、公积金**额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金**额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金**，在用公积金**后，剩余房款还可空虚使用商业**。

参考资料来源：凤凰网-北京楼市：公积金**买房攻略

参考资料来源；凤凰网-公积金**买房常见的几个误区 你中枪了吗？

参山镇考资料来源：凤凰网-想用公积金**买房的**要看！

参考资料来源：凤凰网-轻松搞定二手房公积金**

办理公积金**流程有哪些

**规定，凡是缴存公积金的职工都可以申请公积金**，而公积金贷卖枯款买房流程很多，许多人对这些流程不太清楚。那么办理公积金**流程有哪些呢？下面不妨随小编一起来看看吧！

办理公积金**流程有哪些

1、提出申请：**人向公积金管理**提供**资料；2、**审批：银行进行资信调查和审批；3、签订**合同：**人带上相关资料到脊配宴银行办理借款合同；4、借款人办理保险和抵押登记手续；5、**划拨：借同生效后，银行将**转售房人指定的账户；6、**人自放款次月起按借款合同约定时间偿还借款。

申请公积金**需要符合哪些条件

(1)必须要参加缴纳公积金的职工才能申请公积金**；

(2)在申请**前，必须连续缴存公积金不少于6个月，因为缴纳不正常说明收入不稳定，发放**容易产生风险；

(3)如果**一方已经申请公积金**，未还清贷樱银款本息前，**双方都不能申请公积金**，还清后才能**。因为公积金**是满足职工住房需求提供的金融支持，必须满足以上的条件；

(4)**者申请提出住房公积金**时，除了满足稳定的经济收入和偿还**能力外，也不能有巨大债务，避免影响公积金**偿还能力；

(5)公积金**只能用于购买具有所有权的住房，且购买的住房必须满足市公积金管理**规定的建筑设计标准。如果是购买以盈利为目的房屋，是不能使用公积金**的。

小编：以上是关于办理公积金**流程有哪些的相关信息，不知对大家是否有帮助呢！办理公积金**流程比较多，而且还需要满足很多的条件，建议大家都要仔细的了解些。

公积金**详细流程

咨询→申请**（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放**（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（****还清）

详细流程如下：

（一）咨询

当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押**时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押**的业务部门详细咨询了解购房抵押**的种类、**发放对象、**额度等情况。若你符合发放条件银行会向你提供住房抵押**的借款申请书。

（1） 您是按规定履行缴存住房公积金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。

（2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押**的住房，您可以领取个人住房商业性借款申请书。

（二）向**银行亏碧迅申请购房**

1、提供资料和证明

当**银行受理了您填写的购房借款申请书，在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您**的祥解。

2、**额度

（1）可**额度=（借款人和**及参与**度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* **期限（按月计算）。

（2 ）**限额。由本市公积金管理**每年年初公布。现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。

在办理个人住房公积金**业务时，**银行照上述①②两条确定您的实际**额度。

（三）**银行对借款人提供的材料和证明进行审查

银行审查借款人是否属于**对象，是否符合**条件，有足够偿还**本息的能力，然后确定实际**额度，并通知**人承诺**。

（四）借款人与**银行签订合同

1、借款人、**银行和售房单位（保证方）三方签订住房个慧搜人住房公积金或商业性借款合同 。

2、借款人、**银行签订住房抵押合同。

（五）办理借款合同住房抵押合同公证

1、 提供办理公证的材料。

2、公证费由**银行负担（外销房除外）。

（六）办理房地产抵押登记

当你接到公证处公证后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所购房屋的所在区、县房产登记处办理房地产抵押登记，并携带以下资料：销此

1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”。

2、 经公证处公证后的借款合同、住房抵押合同。

房地产抵押登记部门如同意登记，将从受理登记之日起的十日内出具登记证明。抵押登记费用由借款人负担。

（七）办理所购房屋的保险手续　

银行协助您办理保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。当您办完上述手续后，银行将**划到您所购住房的售房单位。

（八）偿还**

1、 向**人员领取借款合同、住房抵押合同,并从**发生的次月起,每月20日前,按月偿还**本息。

2、 您可在工行开立活期储蓄帐户,并授权工行代扣,工行就可按月从您的储蓄帐户中扣收**本息，免除您每月上银行支付现金的烦恼。

（九）还清**办理注销抵押登记手续

当您支付与**银行结清****本息和相关费用后，凭银行出具的结清凭证领取住房抵押证明到原房地产登记处办理住房抵押注销手续。

扩展资料：

公积金**的几个必要条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金**的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请**当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有**申请**。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。

所以，如果自己工作经常变动，**要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金**。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金**，那将不能再获得住房公积金****；

4、如果有未还清并且数额较大的**或有征信污点，那也将不能获得住房公积金****；

5、**人的年龄与**年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请**30年，那公积金管理**就不会批准；

6、**前，商品房买卖合同必须签订。

参考资料来源：百度百科-公积金**详细流程