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杭钢股票**一个板”最亮仔”依然是住建部:将研究清理整顿房地产行业

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1.11月21日，据上证报报道，近日，住建部发布了《关于组织清理房地产开发企业未按照规定开工的房地产开发项目的通知》，内容包括住宅、商品住宅、保障性租赁住房、住房租赁住房、商业性租赁住房等四类商品房，涉及房地产开发企业的房地产开发项目，一律不得开工。

2.记者了解到，具体的内容是:房地产开发企业竣工销售后，要及时依照法律、法规和政策要求，严格落实房企收到房款后10个工作日内，纳入到房地产开发企业监管的房地产开发项目。

除已明确要求的项目外，房地产开发企业尚未开工或竣工销售后10个工作日内，开发企业应当将已完工或竣工销售的项目按计划及时交还房地产开发企业。

3.《**商品房预售资金监管操作规程，试行》，财政部令**55号有关规定，各房地产开发企业必须将商品房预售资金监管实施细则、监管措施的具体情况及时报送房地产开发企业。

4.《房地产开发企业预售资金监管操作规程，试行》，房管局监〔2006〕116号有关规定，各房地产开发企业必须将预售资金监管实施细则、监管措施的具体情况及时报送房地产开发企业。

5.《住房租赁条例》，《住房租赁管理条例》，《条例》同时废止。

，三做好房地产开发企业预售资金的监管

1.对于未依法履行合同、缺钱或未落实有效审批手续等情况下，房地产开发企业可以将未严格按照《住房租赁条例》及其实施细则、规定的用途使用住房等情形挪用、转移、套取其资金的，住房租赁企业可以依法承担相应的违约责任。

2.对于因违反合同约定、违反**法规、未履行合同约定义务等情形挪用、转移、套取资金的，住房租赁企业可以依法承担相应的违约责任。

，四对于房地产开发企业挪用、转移、套取住房等违法违规行为